关于房子每年仅居住四五个月的物业费缴纳问题

针对您提出的按实际居住时间缴纳物业费的问题，根据解答内容中的描述，物业费通常是依照物业服务合同的约定来缴纳的，且一般是以月为单位交纳。虽然您每年仅居住四五个月，但《物业管理条例》第四十一条并未规定可以按实际居住时间缴费。因此，除非物业服务合同中有特别约定，否则您仍需要按全年缴纳物业费。
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从法律角度看，您作为业主有以下关于物业费的权益：有权要求物业公司按照物业服务合同的约定提供服务；有权对物业费的收费标准进行核实，确保其合理合法；若物业公司未履行物业服务合同约定的义务，您有权要求减免相应物业费或采取其他法律手段维护自己的合法权益。
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若与物业公司就物业费缴纳问题无法达成一致，您可以尝试以下解决方案：1.与物业公司进行进一步协商，寻求双方都能接受的缴费方案；2.查阅物业服务合同及相关法律法规，确保自己的权益不受侵害；3.若协商无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉。