房产证两人名字，卖房需共签才有效。未共签可能合同无效，面临房产纠纷，法律依据为《物权法》等相关法律。房产证上两人名字，原则上需两人共签卖房合同才有效。若一人签字后另一人未追认，可能导致合同无效，引发房产权属及赔偿纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫两人名房产证卖房：1. 共签卖房合同，确保合同有效。2. 一人签字前，取得另一人委托书，确保有代理权。3. 若一人擅签，事后需另一人追认，否则合同可能无效。4. 遇到纠纷，及时咨询律师，通过法律手段维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为：首先尝试协商共签，或取得授权委托书后一人签字。协商不成时，可咨询律师通过法律途径解决。选择处理方式时，应考虑效率与合法性，优先选择能确保合同有效的方案。
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