还没签合同的房子可以退吗

可以退。依据《合同法》等相关规定，未签合同前可协商退房。若因购房者原因退房，定金可能不予返还；若因出卖人原因，则需双倍返还定金。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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可协商或起诉退房。具体操作：1. 协商退房时，明确双方责任，签订退房协议，确保退款流程清晰；2. 若协商无果，收集证据，如购房意向书、沟通记录等，依据《合同法》向法院起诉，要求退房并索赔。
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退房方式需协商或依法处理。若双方达成一致，可直接退房退款；若存在争议，可通过法律途径解决，如起诉或仲裁，根据《合同法》等法规维护自身权益。选择方式时，应考虑效率与成本。