商品房未交契税的房子还能更名字吗

未交契税的房子能更名。未缴纳契税前可更名，但需开发商同意。依据相关法律法规，契税是房屋所有权转移后征收的财产税，未交契税前房屋所有权尚未最终确定。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税以所有权发生转移的不动产为征税对象，未缴纳前更名不涉及税收问题。若不及时更名并缴纳契税，可能导致房屋权属不清，未来产生纠纷。
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未交契税房子更名处理：1. 与开发商协商，获取其同意后进行更名操作，并确保后续契税缴纳事宜。2. 准备相关更名文件，如购房合同变更协议等，确保更名过程合法合规。3. 完成更名后，立即前往税务部门缴纳契税，避免权属纠纷。若更名后未及时缴纳契税，可能导致房屋在法律上权属不明，影响未来交易或继承。
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商品房未交契税更名，常见处理方式为与开发商协商更名，并尽快完成契税缴纳。选择处理方式时，应考虑开发商合作态度及契税缴纳时间，确保更名合法且不影响后续房屋权属确认。若开发商同意更名，应尽快办理相关手续并缴纳契税，以确保房屋权属明确。