租赁合同没写物业费谁负责

义乌市律师 2025-05-08
问题回复:租赁合同未约定物业费,一般应由出租人承担。法律依据分析:《物业服务合同》规定业主应交纳物业服务费。若合同未明确,依交易习惯,出租人需负责。不及时处理可能导致物业服务中断,影响居住品质及房产价值。
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应:物业费未约定,需明确责任。具体操作:1. 与出租人协商,签订补充协议明确物业费承担;2. 若协商无果,参考当地租赁市场惯例;3. 仍无法确定,可咨询律师或物业协会,依据专业意见处理;4. 确保物业费及时缴纳,避免影响居住及房产管理。
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常见处理方式:租赁合同未约定物业费,可通过协商补充或依交易习惯确定。选择建议:首先尝试与出租人协商,明确物业费承担方;若协商不成,可参考行业惯例或咨询专业机构确定责任归属。
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